湘水公司2020年1月10日以公允价值2800万元取得一项处于建设中的房产，湘水公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出1000万元，发生应予以资本化的借款利息200万元，该房产于2020年6月20日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，湘水公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼，另外60%与某企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2020年6月30日，年租金180万元。该项房产预计使用年限为20年，预计净残值为0，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑其他因素，2020年湘水公司以上业务对利润总额的影响金额为（）万元。