近年来,关于小区电梯及外墙广告收益归属争议不断。关于小区业主共有产权部分权益归属,下列表述正确的是()。

A.业主享有对电梯、外墙的共有权
B.业主享有对电梯、外墙的使用权和收益权口
C.小区电梯及外墙广告收入归物业公司所有
D.物业公司获取的小区电梯及外墙广告收入,在扣除合理管理费用之后,应当属于该小区业主共同所有
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